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Terreno en venta en San Juan (Tigre)
Terreno en venta
USD 290.000
= $ 445,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M

Terreno en venta en San Juan (Tigre)

Terreno en Venta en San Juan Villanueva

SAN Juan · San Juan (Tigre), Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Juan (Tigre), 1200 m², USD 290.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 242 contra USD 280 de la mediana (-13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
38
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 280
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 38 propiedades similares
en San Juan (Tigre)

Descripcion

ESPECTACULAR LOTE AL AGUA CON SALIDA AL RIO LUJAN DE 1200 M2. Está ubicado en el Complejo Villa Nueva, a 15 minutos del centro de Tigre, a 2 km de la Panamericana ramal Escobar y a 35 km de Capital Federal. Enorme terreno y amarra propia, cada uno de los 87 lotes de San Juan comparte estas valiosas características. Se trata de un barrio de 22 ha con un ancho canal de 87 m con salida directa al río Luján. Cada lote tiene una superficie de 1200 m2, un terreno mucho mayor al que poseen los demás barrios de Villa Nueva.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.531.361/mes

Necesitas ingresos por $ 10.125.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SAN Juan, San Juan (Tigre), Tigre, Buenos Aires

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