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Terreno en venta en San Juan (Tigre)
Terreno en venta
USD 310.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 492,2 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Juan (Tigre)

Lote Venta de 1200 m² en San Juan Al Río Villanueva

Lote venta de 1200 m2 en San Juan al río Villanueva · San Juan (Tigre), Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²

Precio frente a los parecidos de San Juan (Tigre)

Conviene mirarla

Pide USD 310.000, un 35% menos que lo normal entre los 60 terrenos parecidos en venta en San Juan (Tigre) publicados a menos de 10 cuadras de Lote venta de 1200 m2 en San Juan al río Villanueva.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 258lo normal · 395505

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 473.910
Tamaño normal
1003 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 281
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Juan (Tigre): precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

IMPERDIBLE! Excelente lote de 1.200 metros dentro del Barrio San Juan, Villanueva. Entrada en hormigón, alambrado, muelle, marina flotante y amarra para 3 barcos. Acepta departamento zona Capital en parte de pago. (Saavedra/Nuñez). * BARRIO: 22 has • 87 lotes de 1200 m2 "todos al agua". Integra el COMPLEJO VILLA NUEVA desarrollado por EIDICO compuesto de 13 Barrios residenciales sobre una superficie total de 850 has. * ACCESO: Al noreste del complejo Villa Nueva, en la localidad de Villa La ñata. Por tierra, se accede por la calle Solís. Su acceso está ubicado frente a la 2da entrada del barrio San Isidro Labrador. También tiene acceso por el Río Luján. Su conexión con el resto de los barrios y centros comerciales, del nuevo Tigre, es rápida y sencilla, por la ruta 27. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.796.277/mes

Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 19 en la zona
Docks del Puerto7 min · 444 m
Panaderia Veronica · Pedro Guareschi7 min · 464 m
Las Medialunas del Abuelo · Avenida Daniel M. Cazon 12179 min · 562 m
Educacion · 22 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · primaria · privada3 min · 214 m
JARDIN DE INFANTES TALLER DE NIÑAS SAN JOSE · inicial · privada3 min · 218 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada3 min · 223 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza San Martin7 min · 470 m
Plaza America Latina9 min · 560 m
Plaza Prefectura Naval Argentina13 min · 850 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE ZONA NORTE · centro de salud · privado9 min · 576 m
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado9 min · 601 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado11 min · 688 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Juan (Tigre)

El precio de terrenos en San Juan (Tigre) esta hoy en una mediana de USD 281 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Juan (Tigre)

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 281/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en San Juan (Tigre).

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote venta de 1200 m2 en San Juan al río Villanueva, San Juan (Tigre), Tigre, Buenos Aires

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