Terreno en venta en San Juan (Tigre)
Terreno en venta
USD 340.000
+ ARS 620.000 de expensas

Terreno en venta en San Juan (Tigre)

Venta Lote en Barrio San Juan, Villanueva, Tigre

Lote en Venta Barrio San Juan Villanueva, Tigre · San Juan (Tigre), Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Juan (Tigre), 1200 m², USD 340.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por encima de la mediana del set (USD 330.000). El m² de lote sale USD 283 contra USD 281 de la mediana (+0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~2,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 281
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 33 propiedades similares
en San Juan (Tigre)

Descripcion

Venta lote al rio en el Barrio San Juan, en Villanueva Tigre. Carateristicas: El Barrio San Juan es un barrio que tiene como caracteristica principal tener todos los lotes con salida al rio,,con amarra propia y amplio espejo de agua. Es un barrio ya consolidado que cuenta con casas de muy buena calidad constructiva. Este lote en particular tiene el beneficio de tener la mejor orientacion norte y a sus lados ya casas construidas. Ideal para personas que les gusta la vida nautica ya que a tan solo 87 metros tiene salida al rio Lujan. Son 22 hectareas 87 lotes con superficies promedio de 1200 m2. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.974.563/mes

Necesitas ingresos por $ 11.898.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata9 min · 595 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Juan (Tigre)

Mediana del barrio
USD 330.000
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 340.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Juan (Tigre) es USD 330.000, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan (Tigre): precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote en Venta Barrio San Juan Villanueva, Tigre, San Juan (Tigre), Tigre, Buenos Aires

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