Terreno en venta en San Juan (Tigre)

Terreno en venta en San Juan (Tigre)

Gran Lote Al Rio en B° San Juan, Villa Nueva, Tigre

Venta Lote al río en el Barrio San Juan, Villa Nueva, Tigre · San Juan (Tigre), Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.175 m²

Precio frente a los parecidos de San Juan (Tigre)

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 7% mas que lo normal entre los 55 terrenos parecidos en venta en San Juan (Tigre) publicados a menos de 10 cuadras de Venta Lote al río en el Barrio San Juan, Villa Nueva, Tigre.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 298lo normal · 279266292

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 54% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 328.021
Tamaño normal
1200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 264
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente lote al río con 1175 m2, en el B Náutico San Juan, con 85 metros de espejo de agua. ORIENTACION NOROESTE. Amarra propia y tablestacado de hormigon. Vista al rio Lujan Ubicado en el complejo Villa Nueva, San Juan esta sobre el Río Luján y cuenta con 87 lotes de un promedio de 1.175m2. La particularidad de este barrio es que todos los lotes tienen salida al río a traves de un ancho canal de 80 mts aprox. Su excelente ubicación sobre el río Luján, hace que sea la alternativa más atractiva para los amantes de la náutica. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación. Corredor interviniente PBA: Miguel O`Reilly CMCPSI-5199 . La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.138.000 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.138.000/mes

Necesitas ingresos por $ 12.551.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Principal Vilal La Ñata) a 9 minutos.

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata9 min · 606 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 350.000USD 350.00021 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 350.000 → USD 350.0000.00%
  2. 05 de nov de 2026USD 350.000 → USD 350.0000.00%

Como vinieron los precios en San Juan (Tigre)

El precio de terrenos en San Juan (Tigre) esta hoy en una mediana de USD 281 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Juan (Tigre)

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 281/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en San Juan (Tigre).

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Lote al río en el Barrio San Juan, Villa Nueva, Tigre, San Juan (Tigre), Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 350.000
Terreno en venta
WhatsApp