Terreno en venta en San Juan (Tigre)
Terreno en venta
USD 350.000
+ ARS 800.000 de expensas

Terreno en venta en San Juan (Tigre)

Gran Lote Al Rio en B° San Juan, Villa Nueva, Tigre

Venta Lote al río en el Barrio San Juan, Villa Nueva, Tigre · San Juan (Tigre), Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Juan (Tigre), 1175 m², USD 350.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por encima de la mediana del set (USD 330.000). El m² de lote sale USD 298 contra USD 281 de la mediana (+6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 281
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 33 propiedades similares
en San Juan (Tigre)

Descripcion

Excelente lote al río con 1175 m2, en el B Náutico San Juan, con 85 metros de espejo de agua. ORIENTACION NOROESTE. Amarra propia y tablestacado de hormigon. Vista al rio Lujan Ubicado en el complejo Villa Nueva, San Juan esta sobre el Río Luján y cuenta con 87 lotes de un promedio de 1.175m2. La particularidad de este barrio es que todos los lotes tienen salida al río a traves de un ancho canal de 80 mts aprox. Su excelente ubicación sobre el río Luján, hace que sea la alternativa más atractiva para los amantes de la náutica. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación. Corredor interviniente PBA: Miguel O`Reilly CMCPSI-5199 . La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.062.050/mes

Necesitas ingresos por $ 12.248.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata9 min · 606 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Juan (Tigre)

Mediana del barrio
USD 330.000
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Juan (Tigre) es USD 330.000, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan (Tigre): precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta Lote al río en el Barrio San Juan, Villa Nueva, Tigre, San Juan (Tigre), Tigre, Buenos Aires

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