Terreno en venta en San Juan (Tigre)
Terreno en venta
USD 350.000
+ ARS 650.000 de expensas

Terreno en venta en San Juan (Tigre)

Terreno Lote en Venta en Barrio Nautico San Juan, Villanueva, Tigre

C Juan Díaz de Solís 6200 · San Juan (Tigre), Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.173 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Juan (Tigre), 1173 m², USD 350.000 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por encima de la mediana del set (USD 330.000). El m² de lote sale USD 298 contra USD 281 de la mediana (+6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
39
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 281
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 39 propiedades similares
en San Juan (Tigre)

Descripcion

Inmejorable lote en venta en el barrio Náutico San Juan. Orientación NO. Totalmente arbolado, con relleno de tosca compactada. Muelle y marina flotante. Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.096.247/mes

Necesitas ingresos por $ 12.384.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata9 min · 585 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Juan (Tigre)

Mediana del barrio
USD 330.000
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Juan (Tigre) es USD 330.000, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan (Tigre): precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

C Juan Díaz de Solís 6200, San Juan (Tigre), Tigre, Buenos Aires

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