Terreno en venta en San Juan (Tigre)
Terreno en venta
USD 350.000
+ ARS 750.000 de expensas

Terreno en venta en San Juan (Tigre)

Terreno Lote en Venta en Barrio Nautico San Juan, Villanueva, Tigre

Barrio Náutico San Juan Villanueva · San Juan (Tigre), Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.173 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Juan (Tigre), 1173 m², USD 350.000 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por encima de la mediana del set (USD 330.000). El m² de lote sale USD 298 contra USD 281 de la mediana (+6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
39
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 281
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 39 propiedades similares
en San Juan (Tigre)

Descripcion

Venta de lote con amarra propia en Barrio San Juan, Villanueva Una oportunidad especial para quienes sueñan con vivir rodeados de naturaleza y tener el río como parte de su día a día. Lote de 1.173 m², con orientación sudeste, ubicado en el exclusivo barrio San Juan, Villanueva, Tigre. El barrio se desarrolla sobre 22 hectáreas y cuenta con 87 unidades, donde cada lote tiene algo que lo hace único: su propia amarra. Un amplio y navegable canal atraviesa el barrio y ofrece salida directa al río Luján, permitiendo disfrutar de la vida náutica desde la comodidad de tu propia casa. Los terrenos, de aproximadamente 1.100 m², ofrecen generosas dimensiones para proyectar una casa con jardín, espacios verdes y todo lo necesario para disfrutar de un entorno tranquilo y natural. El lote se encuentra ubicado en Sector A, por lo que lo habilita a construir Vivienda Unifamiliar. Este lote ,en particular ,ya tiene una casa aprobada con los derechos y planos pagos para empezar a construir, siempre y cuando el comprador lo desee. Se hizo la presentación municipal y aprobación de la obra ante la dirección de obras particulares del Municipio de Tigre. Delta Propiedades, Martillera Paola Espinosa CMCPSI: 6246 La publicación de este inmueble es sólo a título informativo Las imágenes provistas en el anuncio fueron incluidas sólo a efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios y/o el desarrollador.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.096.247/mes

Necesitas ingresos por $ 12.384.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata9 min · 585 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Náutico San Juan Villanueva, San Juan (Tigre), Tigre, Buenos Aires

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