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Terreno en venta en San Gabriel
Terreno en venta
USD 190.000
= $ 292 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M

Terreno en venta en San Gabriel

Apto Credito. Lote Interno 1.000 m²

Blvd. de Todos los Santos 4500 - San Gabriel · San Gabriel, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.001 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Gabriel, 1001 m², USD 190.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,2% por debajo de la mediana del set (USD 257.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 190 contra USD 268 de la mediana (-29,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 257.500
Mediana precio/m²
USD 268
Mediana m²
947 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en San Gabriel

Descripcion

LOTE INTERNO DE 1001 M2. Está ubicado en el Complejo Villa Nueva, a 15 minutos del centro de Tigre, a 2 km de la Panamericana ramal Escobar y a 35 km de Capital Federal. Es un barrio de 49,5 ha, con 366 lotes y dos lagunas, una de 10,5 y otra de 4,05 ha. CONSULTAR POR OTROS LOTES!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.658.478/mes

Necesitas ingresos por $ 6.633.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado14 min · 893 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Gabriel

Mediana del barrio
USD 255.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Gabriel es USD 255.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Gabriel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Blvd. de Todos los Santos 4500 - San Gabriel, San Gabriel, Tigre, Buenos Aires

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