P Proppies
Terreno en venta en San Francisco
Terreno en venta
USD 297.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 457,4 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M

Terreno en venta en San Francisco

Terreno en San Francisco, Villanueva

Barrio San Francisco, Villanueva · San Francisco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
825 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Francisco, 825 m², USD 297.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,8% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² de lote sale USD 360 contra USD 265 de la mediana (+36,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 265
Mediana m²
822 m²
Comparar con 32 propiedades similares
en San Francisco

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 317.938
Precio del aviso
USD 297.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.187
Sellos y tasas~1%
USD 2.970
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.781

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.598.368/mes

Necesitas ingresos por $ 10.393.473/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado10 min · 646 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Francisco

Mediana del barrio
USD 247.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 297.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Francisco es USD 247.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Francisco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio San Francisco, Villanueva, San Francisco, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Francisco

Busquedas relacionadas

USD 297.000
Terreno en venta
WhatsApp