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Terreno en venta en San Francisco
Terreno en venta
USD 240.000
+ ARS 325.000 de expensas
= $ 369,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Terreno en venta en San Francisco

Lote a La Laguna en Venta | Barrio San Francisco | Villanueva

San Francisco · San Francisco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
841 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Francisco, 841 m², USD 240.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 242.500). El m² de lote sale USD 285 contra USD 265 de la mediana (+7,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
32
Mediana precio
USD 242.500
Mediana precio/m²
USD 265
Mediana m²
822 m²
Comparar con 32 propiedades similares
en San Francisco

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.099.691/mes

Necesitas ingresos por $ 8.398.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado10 min · 672 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Francisco

Mediana del barrio
USD 247.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Francisco es USD 247.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Francisco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Francisco, San Francisco, Tigre, Buenos Aires

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