venta
USD 250.000
Terreno · 1000m²
San Benito · 1000 m2 · hace 2 dias
Terreno en venta en San Benito
Terreno Lote en Venta en San Benito, Villanueva, Tigre
San Benito 0 · San Benito, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 950 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Benito, 950 m², USD 275.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² de lote sale USD 289 contra USD 250 de la mediana (+15,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 250.000
- Mediana precio/m²
- USD 250
- Mediana m²
- 1000 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Benito
Descripcion
Inmejorable Lote en San Benito Lote al río en el barrio San Benito, Villanueva.
Uno de los mejores lotes del barrio, ubicado en la mejor zona del barrio.
Poco tránsito de embarcaciones, cerca del ingreso al barrio.
San Benito tiene una ubicación preferencial en Villa Nueva por su rápido acceso a Panamericana.
Posee 280 lotes y cuenta con dos valiosas características: baja densidad y amplios espacios verdes.
Su conexión con el resto de los barrios y centros comerciales del nuevo Tigre es rápida y sencilla.
TS SLA Ver datos Las medidas son aproximadas y orientativas Aviso publicado por Susana Aravena Matricula 5781 CMCPSI
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 294.387
- Precio del aviso
- USD 275.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.655
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.982
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.400.429/mes
Necesitas ingresos por $ 9.601.715/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Benito 0, San Benito, Tigre, Buenos Aires
