venta
USD 275.000
Terreno · 950m²
San Benito · 950 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en San Benito
Terreno Lote en Venta en San Benito, Villanueva, Tigre
LOTE EN VENTA AL RIO EN SAN BENITO · San Benito, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Benito, 1000 m², USD 275.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² de lote sale USD 275 contra USD 250 de la mediana (+10,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 250.000
- Mediana precio/m²
- USD 250
- Mediana m²
- 950 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Benito
Descripcion
LOTE EN VENTA EN EL BARRIO NAUTICO SAN BENITO EN VILLANUEVA MUY BUEN LOTE UBICADO EN EL CANAL CON SALIDA AL RIO LUJAN 1000 MTS Y ORIENTACION SUDESTE EL BARRIO SAN BENITO TOTALMENTE CONSOLIDADO Y ARBOLADO, CUENTA CON UNA LAGUNA, SALIDA AL RIO, PLAZAS PARA JUEGOS DE NIÑOS, SEGURIDAD 24 HS TANTO EN EL INGRESO PRONCIPAL COMO EN EL RIO, CANHA DE PADDLE, IGLESIA.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 294.387
- Precio del aviso
- USD 275.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.655
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.982
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.400.429/mes
Necesitas ingresos por $ 9.601.715/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
LOTE EN VENTA AL RIO EN SAN BENITO, San Benito, Tigre, Buenos Aires
