Terreno en venta en San Benito
Terreno en venta
USD 250.000
+ ARS 600.000 de expensas

Terreno en venta en San Benito

Terreno Lote en Venta en San Benito, Villanueva, Tigre

San Benito - Villanueva 0 · San Benito, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Benito, 1000 m², USD 250.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 275.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 250 contra USD 275 de la mediana (-9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 275
Mediana m²
950 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Benito

Descripcion

MUY LINDO LOTE EN VENTAL AL RIO EN EL BARRIO SAN BENITO, COMPLEJO VILLANUEVA Lote 1000M2 al rio Lujan Forma del terreno regular Ubicación Premium: Ubicado en el Complejo Villa Nueva, Benavídez a 15 minutos del centro de Tigre, a 2km de la Panamericana ramal escobar y a 35km de Capital Federal, cerca de centros comerciales como Vila Terra y con fácil acceso por la calle Deán Funes Es un barrio consolidado, posee 280 lotes .Se destaca por sus amplios espacios verdes y su infraestructura deportiva propia. Al ser un barrio con gran frente de agua, la náutica es el pilar fundamental. Debido a que todos los lotes tienen frente de agua (laguna o canal con salida al río), las opciones incluyen: Navegación: Salida directa al Río Luján para lanchas y embarcaciones a motor desde los lotes con costa de río. Deportes No Motorizados: Práctica de kayak, remo y stand-up paddle (SUP) tanto en los canales internos como en la laguna central. Pesca Deportiva: Es una actividad común desde los muelles privados de los lotes. ?? Deportes e Infraestructura Recreativa El barrio cuenta con instalaciones propias para el uso exclusivo de los propietarios: Tenis: Dispone de canchas de tenis de polvo de ladrillo. Fútbol: Cuenta con espacios destinados a la práctica de fútbol. Club House: Un espacio de encuentro que funciona como centro social, donde se pueden organizar eventos privados o almuerzos familiares. CMCPSI6421 CC

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.182.208/mes

Necesitas ingresos por $ 8.728.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado12 min · 739 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Benito - Villanueva 0, San Benito, Tigre, Buenos Aires

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