Terreno en venta en San Benito

Terreno en venta en San Benito

Terreno Lote en Venta en San Benito, Villanueva, Tigre

San Benito - Villanueva 0 · San Benito, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²

Precio frente a los parecidos de San Benito

Esta en lo normal

Pide USD 250.000, un 12% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en San Benito publicados a menos de 5 cuadras de San Benito - Villanueva 0.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 250lo normal · 284229

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 283.781
Tamaño normal
1003 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MUY LINDO LOTE EN VENTAL AL RIO EN EL BARRIO SAN BENITO, COMPLEJO VILLANUEVA Lote 1000M2 al rio Lujan Forma del terreno regular Ubicación Premium: Ubicado en el Complejo Villa Nueva, Benavídez a 15 minutos del centro de Tigre, a 2km de la Panamericana ramal escobar y a 35km de Capital Federal, cerca de centros comerciales como Vila Terra y con fácil acceso por la calle Deán Funes Es un barrio consolidado, posee 280 lotes .Se destaca por sus amplios espacios verdes y su infraestructura deportiva propia. Al ser un barrio con gran frente de agua, la náutica es el pilar fundamental. Debido a que todos los lotes tienen frente de agua (laguna o canal con salida al río), las opciones incluyen: Navegación: Salida directa al Río Luján para lanchas y embarcaciones a motor desde los lotes con costa de río. Deportes No Motorizados: Práctica de kayak, remo y stand-up paddle (SUP) tanto en los canales internos como en la laguna central. Pesca Deportiva: Es una actividad común desde los muelles privados de los lotes. ?? Deportes e Infraestructura Recreativa El barrio cuenta con instalaciones propias para el uso exclusivo de los propietarios: Tenis: Dispone de canchas de tenis de polvo de ladrillo. Fútbol: Cuenta con espacios destinados a la práctica de fútbol. Club House: Un espacio de encuentro que funciona como centro social, donde se pueden organizar eventos privados o almuerzos familiares. CMCPSI6421 CC

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado12 min · 739 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Benito - Villanueva 0, San Benito, Tigre, Buenos Aires

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