Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 900.000

Terreno en venta en Puentes

Venta Lote a La Laguna Central Barrio Puentes Nordelta

Puentes 82 · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 1100 m², USD 900.000 (comparada contra 258 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,8% por encima de la mediana del set (USD 667.500). El m² de lote sale USD 818 contra USD 686 de la mediana (+19,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
258
Mediana precio
USD 667.500
Mediana precio/m²
USD 686
Mediana m²
983 m²
Comparar con 258 propiedades similares
en Puentes

Descripcion

LOTE EN VENTA EN PUENTES CON LA MEJOR VISTA A LA LAGUNA CENTRAL- NORDELTA Puentes es uno de los barrios más nuevos y exclusivos de Nordelta, con una ubicación estratégica entre el futuro Centro Cívico y el barrio La Isla. Todos sus lotes tienen salida directa al Lago Central, ofreciendo vistas panorámicas inigualables. Este barrio cuenta con amenities premium, incluyendo: • Club House diseñado por el prestigioso Estudio Ramos. • Piscina con vistas al lago. • Canchas de tenis y fútbol para disfrutar del deporte. • Plaza con juegos para niños, ideal para familias. • Seguridad 24/7 y acceso rápido a la salida de Bancalari. Con lotes que van desde 800 m² hasta 1.400 m², Puentes Nordelta es una oportunidad única para quienes buscan exclusividad, naturaleza y confort en un entorno privilegiado. Contactanos y agendá tu visita! Las medidas, superficies, montos de expensas consignadas y toda información en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes, están sujeta a verificación con la documentación correspondiente. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo, planos y/o del estado parcelario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Asensio CUCICBA 8249 / CMCPSI 6870. Cada oficina es de propiedad y operación independiente. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371) Natalia Paola Asensio Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Natalia Paola Asensio, Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6870 / CUCICBA 8249

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 963.450
Precio del aviso
USD 900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.780
Sellos y tasas~1%
USD 9.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.855.949/mes

Necesitas ingresos por $ 31.423.796/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada11 min · 718 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 667.500
Avisos relevados
290
Esta propiedad
USD 900.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 667.500, tomando los 290 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Puentes 82, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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