Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 1.079.963

Terreno en venta en Puentes

Lote Al Agua en Los Puentes Nordelta | Venta Terreno Fondo a Laguna

Avenida de los Lagos al 1800 - Los Puentes Nordelta · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.208 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 1208 m², USD 1.079.963 (comparada contra 167 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,1% por encima de la mediana del set (USD 850.000). El m² de lote sale USD 894 contra USD 766 de la mediana (+16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
167
Mediana precio
USD 850.000
Mediana precio/m²
USD 766
Mediana m²
1009 m²
Comparar con 167 propiedades similares
en Puentes

Descripcion

Ubicado en la prestigiosa zona de Los Puentes, en Nordelta, este excepcional terreno de 1208 m² ofrece una oportunidad única para desarrollar la casa de sus sueños en un entorno privilegiado. Situado en Avenida de los Lagos 1800, en el corazón del exclusivo barrio cerrado de Tigre, este lote cuenta con una orientación norte que garantiza luminosidad durante todo el día, ideal para disfrutar de cálidos amaneceres y atardeceres. El barrio Los Puentes en Nordelta se encuentra ubicado sobre la Avenida de los Lagos (con numeraciones referenciadas habitualmente en el 1800 o 7000 según la inmobiliaria, en el Partido de Tigre, Provincia de Buenos Aires. El terreno, de 30 metros de frente por 40 metros de profundidad, se encuentra en una zonificación residencial, asegurando un ambiente tranquilo y seguro, perfecto para familias. Además, se beneficia de una completa infraestructura de servicios que incluye agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, pavimento y cable, lo que proporciona comodidad y conectividad en todo momento. Este lote interno, apto para mascotas y con sistema de riego automático, está rodeado de una serie de comodidades de primer nivel que incluyen un centro de deportes, gimnasio, sala de juegos, solárium, SUM, pileta, y seguridad 24 horas. También cuenta con áreas de esparcimiento tales como un deck y zonas perimetrales que permiten disfrutar del aire libre en un entorno seguro y controlado. La comunidad ofrece una calidad de vida incomparable con seguridad las 24 horas, seguridad durante el día y en la portería, garantizando tranquilidad para sus residentes. Además, su proximidad a rutas principales facilita el acceso a la zona, haciendo de este terreno una opción inmejorable para aquellos que buscan combinar comodidad, lujo y seguridad en una de las mejores localizaciones de Nordelta. No pierda la oportunidad de invertir en este terreno único, donde podrá disfrutar de un estilo de vida exclusivo rodeado de naturaleza y con todas las comodidades al alcance de su mano. AVISO LEGAL. La información gráfica y de texto contenida en esta publicación es meramente ilustrativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies, renders, planos, fotos y especificaciones arquitectónicas detalladas son aproximadas y pueden estar sujetas a modificaciones, variaciones técnicas o ajustes sin previo aviso por parte de Ridolfi Real Estate Desarrollos Inmobiliarios. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, de los planos de mensura aprobados y de las liquidaciones correspondientes. La venta o locación de esta propiedad está supeditada a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario, en cumplimiento de las normativas fiscales vigentes. Todo el contenido es de uso exclusivo y propiedad intelectual de Ridolfi Real Estate Desarrollos Inmobiliarios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.156.101
Precio del aviso
USD 1.079.963
Escritura y honorarios~2%
USD 26.135
Sellos y tasas~1%
USD 10.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.203

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.448.288/mes

Necesitas ingresos por $ 37.793.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 269.991) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada15 min · 965 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 660.000
Avisos relevados
272
Esta propiedad
USD 1.079.963

El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 660.000, tomando los 272 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida de los Lagos al 1800 - Los Puentes Nordelta, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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