Terreno en venta en Los Puentes Nordelta 100, Puentes

Terreno en ventaen Los Puentes Nordelta 100, Puentes

Caracteristicas

Sup. total
984 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Puentes

Esta en lo normal

Pide USD 630.000, un 1% mas que lo normal entre los 216 terrenos parecidos en venta en Puentes publicados a menos de 10 cuadras de Los Puentes Nordelta 100.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 640lo normal · 632554721

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 621.785
Tamaño normal
910 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
95 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 658
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente lote de 980m2 en barrio Los Puentes, Nordelta con orientación Este. Posibilidad de sumar el lote lindero de 1021 m2, y asi adquirir un doble lote que suma en total 2005m2. El barrio Los Puentes está ubicado sobre el lago central de Nordelta, entre Nordelta centro y el barrio La Isla. Su ubicación es excelente por su privacidad al tiempo que tiene un excelente acceso a la mejor oferta educativa, gastronomica, religiosa y deportivade la zona. Este barrio cuenta con 300 lotes aproximadamente, todos con salida directa al lago y la superficie de los terrenos varía entre 800 y 1.400 metros cuadrados. El diseño del barrio, y de las áreas comunes es muy moderno y se halla perfectamente integrado a la estética del paisaje de lagos y areas verdes de Nordelta. Cuenta con diversos espacios deportivos y club house con piscina. Las medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con los planos correspondientes. El contenido tiene fines informativos y comerciales; los datos fueron proporcionados por los propietarios y no tienen carácter vinculante. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 674.415 en total: USD 630.000 del aviso mas USD 44.415 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.682.756 por mes con ingresos de $ 22,7 M.

Costo total realUSD 674.415
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.246
Sellos y tasas~1%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.682.756/mes

Necesitas ingresos por $ 22.731.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Puentes Nordelta 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada11 min · 690 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puentes

El precio de terrenos en Puentes esta hoy en una mediana de USD 686 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puentes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 686/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 303 avisos del segmento publicados en Puentes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Puentes Nordelta 100, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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