Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 630.000

Terreno en venta en Puentes

Terreno en Venta en Barrios Los Puentes, Nordelta

Los Puentes Nordelta 100 · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
984 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 984 m², USD 630.000 (comparada contra 231 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 645.000). El m² de lote sale USD 640 contra USD 675 de la mediana (-5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
231
Mediana precio
USD 645.000
Mediana precio/m²
USD 675
Mediana m²
978 m²
Comparar con 231 propiedades similares
en Puentes

Descripcion

Excelente lote de 980m2 en barrio Los Puentes, Nordelta con orientación Este. Posibilidad de sumar el lote lindero de 1021 m2, y asi adquirir un doble lote que suma en total 2005m2. El barrio Los Puentes está ubicado sobre el lago central de Nordelta, entre Nordelta centro y el barrio La Isla. Su ubicación es excelente por su privacidad al tiempo que tiene un excelente acceso a la mejor oferta educativa, gastronomica, religiosa y deportivade la zona. Este barrio cuenta con 300 lotes aproximadamente, todos con salida directa al lago y la superficie de los terrenos varía entre 800 y 1.400 metros cuadrados. El diseño del barrio, y de las áreas comunes es muy moderno y se halla perfectamente integrado a la estética del paisaje de lagos y areas verdes de Nordelta. Cuenta con diversos espacios deportivos y club house con piscina. Las medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con los planos correspondientes. El contenido tiene fines informativos y comerciales; los datos fueron proporcionados por los propietarios y no tienen carácter vinculante. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 674.415
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.246
Sellos y tasas~1%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.511.690/mes

Necesitas ingresos por $ 22.046.760/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada11 min · 690 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 895 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Puentes Nordelta 100, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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