Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 610.000
+ ARS 750.000 de expensas

Terreno en venta en Puentes

Terreno Venta Los Puentes Nordelta

av de los lagos · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
980 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 980 m², USD 610.000 (comparada contra 231 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por debajo de la mediana del set (USD 645.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 622 contra USD 675 de la mediana (-7,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
231
Mediana precio
USD 645.000
Mediana precio/m²
USD 675
Mediana m²
978 m²
Comparar con 231 propiedades similares
en Puentes

Descripcion

LOS PUENTES es un nuevo barrio con todos sus lotes sobre el lago central que van de 800m2 a 1400m2 esteratégicamente ubicado, muy próximo a la salida de Bancalari y ubicado entre el futuro Centro Cívico y el barrio La Isla. Club House, canchas de tenis, cancha de fútbol, pileta y plaza con juegos para niños Los Puentes es el Barrio Nro 26° barrio de Nordelta, uno de los últimos destinados a casas dentro de la Ciudad. Ubicación y vistas privilegiadas. Uno de los últimos barrios al lago central en Nordelta VENI A CONOCERLO! Como llegar a Nordelta? Nordelta tiene una ubicación privilegiada, a solo 30 km de la Capital Federal y con dos rápidas vías de acceso terrestre iluminadas y con sistemas de seguridad. Panamericana ramal Pilar hasta salida Camino Bancalari., son solo 7 km hasta el ingreso a Nordelta. Por Panamericana ramal Tigre hasta el final, tomar Av. Liniers, Camino de los Remeros y la ruta 27 hasta el ingreso a Nordelta, donde se encuentra el Centro Comercial y Shopping de la Ciudad Podes acceder a Nordelta tambien por el agua, a través del Rio Luján, amarrando en las amarras de cortesía ubicadas en Bahía Grande.- Federico Stocchetti CMCPSI 6054 PROPIEDAD A LA ESPERA DE LA GESTION DEL COTI POR PARTE DEL PROPIETARIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 653.005
Precio del aviso
USD 610.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.762
Sellos y tasas~1%
USD 6.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.143

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.336.716/mes

Necesitas ingresos por $ 21.346.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 152.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada6 min · 399 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada7 min · 454 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada8 min · 539 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 660.000
Avisos relevados
272
Esta propiedad
USD 610.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 660.000, tomando los 272 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

av de los lagos, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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