Terreno en venta en Puentes

Terreno en venta en Puentes

Terreno Venta Los Puentes Nordelta

av de los lagos · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
980 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Puentes

Conviene mirarla

Pide USD 610.000, un 15% menos que lo normal entre los 49 terrenos parecidos en venta en Puentes publicados a menos de 10 cuadras de av de los lagos.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 622lo normal · 736997

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 721.169
Tamaño normal
992 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 997
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOS PUENTES es un nuevo barrio con todos sus lotes sobre el lago central que van de 800m2 a 1400m2 esteratégicamente ubicado, muy próximo a la salida de Bancalari y ubicado entre el futuro Centro Cívico y el barrio La Isla. Club House, canchas de tenis, cancha de fútbol, pileta y plaza con juegos para niños Los Puentes es el Barrio Nro 26° barrio de Nordelta, uno de los últimos destinados a casas dentro de la Ciudad. Ubicación y vistas privilegiadas. Uno de los últimos barrios al lago central en Nordelta VENI A CONOCERLO! Como llegar a Nordelta? Nordelta tiene una ubicación privilegiada, a solo 30 km de la Capital Federal y con dos rápidas vías de acceso terrestre iluminadas y con sistemas de seguridad. Panamericana ramal Pilar hasta salida Camino Bancalari., son solo 7 km hasta el ingreso a Nordelta. Por Panamericana ramal Tigre hasta el final, tomar Av. Liniers, Camino de los Remeros y la ruta 27 hasta el ingreso a Nordelta, donde se encuentra el Centro Comercial y Shopping de la Ciudad Podes acceder a Nordelta tambien por el agua, a través del Rio Luján, amarrando en las amarras de cortesía ubicadas en Bahía Grande.- Federico Stocchetti CMCPSI 6054 PROPIEDAD A LA ESPERA DE LA GESTION DEL COTI POR PARTE DEL PROPIETARIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 653.005 en total: USD 610.000 del aviso mas USD 43.005 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.502.351 por mes con ingresos de $ 22 M.

Costo total realUSD 653.005
Precio del aviso
USD 610.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.762
Sellos y tasas~1%
USD 6.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.143

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.502.351/mes

Necesitas ingresos por $ 22.009.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 152.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada6 min · 399 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada7 min · 454 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada8 min · 539 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puentes

El precio de terrenos en Puentes esta hoy en una mediana de USD 686 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puentes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 686/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 303 avisos del segmento publicados en Puentes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

av de los lagos, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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