P Proppies
Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 560.000
= $ 862,5 M
Cuota UVA desde $ 4,9 M/mes · ingresos $ 19,6 M

Terreno en venta en Puentes

Terreno en Venta en Los Puentes, Nordelta

Los Puentes · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.009 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 1009 m², USD 560.000 (comparada contra 223 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 650.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 555 contra USD 678 de la mediana (-18,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
223
Mediana precio
USD 650.000
Mediana precio/m²
USD 678
Mediana m²
980 m²
Comparar con 223 propiedades similares
en Puentes

Descripcion

Hermoso Lote en Barrio Los Puentes Los Puentes es el último barrio lanzado por Nordelta, con todos sus lotes sobre el lago central y amenities de excelencia. Toda la información acá presentada es sólo a título informativo y deberá ser confirmada en la propiedad. CMCPSI • Mariela Sztycberg 6810

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 599.480
Precio del aviso
USD 560.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.552
Sellos y tasas~1%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.899.280/mes

Necesitas ingresos por $ 19.597.120/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada11 min · 698 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Puentes, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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