venta
USD 640.000
Terreno · 978m²
Puentes·978 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Los Puentes 100, Puentes
USD 645.000
proppies.app
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Terreno en venta
USD 645.000
= $ 1.024,2 M
Cuota UVA desde $ 5,8 M/mes · ingresos $ 23,3 MTerreno en ventaen Los Puentes 100, Puentes
Caracteristicas
- Sup. total
- 947 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Puentes
Pide USD 645.000, un 1% menos que lo normal entre los 335 terrenos parecidos en venta en Puentes publicados a menos de 10 cuadras de Los Puentes 100.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 681lo normal · 688868
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 651.189
- Tamaño normal
- 981 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 220 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 779
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote al lago central en Los Puentes, Nordelta.
Hermosa vista a espejo de agua.
Le quedan 7 cuotas de usd8825.
El barrio Puentes constará de 322 lotes.
Una característica del nuevo barrio es que todos los lotes tendrán costa propia, con salida directa al Lago Central.
La superficie de los terrenos será de entre 800 y 1.400 metros cuadrados.
El barrio contará con espacios deportivos y pileta.
El Club House y el Acceso serán diseñados por los arquitectos del Estudio Ramos, que han hecho ya varios proyectos en Nordelta, como el del House de El Yacht.
Los Puentes será el 26° barrio de Nordelta. Y uno de los últimos destinados a casas dentro de la Ciudad, dado que la mayor parte de la tierra ya fue ocupada por viviendas y que los espacios restantes tienen como destino mayoritario los departamentos.
Expensas $180.000 CMCPSI6421 BF
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 690.473 en total: USD 645.000 del aviso mas USD 45.473 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.818.060 por mes con ingresos de $ 23,3 M.
Costo total realUSD 690.473
- Precio del aviso
- USD 645.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.609
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.414
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.818.060/mes
Necesitas ingresos por $ 23.272.239/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 161.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Los Puentes 100
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.
Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada10 min · 634 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Puentes
El precio de terrenos en Puentes esta hoy en una mediana de USD 686 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 303 avisos publicados.
Precios de terrenos en Puentes
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 686/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 303 avisos del segmento publicados en Puentes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Puentes 100, Puentes, Tigre, Buenos Aires
