P Proppies
Terreno en venta en Puentes
Terreno en venta
USD 1.050.000
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 1.617,1 M
Cuota UVA desde $ 9,2 M/mes · ingresos $ 36,7 M

Terreno en venta en Puentes

Terreno Lote en Venta en Los Puentes, Nordelta, Tigre

Lote al Agua en Venta en Los Puentes, Nordelta 100 · Puentes, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puentes, 1155 m², USD 1.050.000 (comparada contra 223 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,9% por encima de la mediana del set (USD 665.000). El m² de lote sale USD 909 contra USD 686 de la mediana (+32,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
223
Mediana precio
USD 665.000
Mediana precio/m²
USD 686
Mediana m²
984 m²
Comparar con 223 propiedades similares
en Puentes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.124.025
Precio del aviso
USD 1.050.000
Escritura y honorarios~2%
USD 25.410
Sellos y tasas~1%
USD 10.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 38.115

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.186.150/mes

Necesitas ingresos por $ 36.744.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 262.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Puentes

Mediana del barrio
USD 660.000
Avisos relevados
272
Esta propiedad
USD 1.050.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puentes es USD 660.000, tomando los 272 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puentes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote al Agua en Venta en Los Puentes, Nordelta 100, Puentes, Tigre, Buenos Aires

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