Terreno en venta en Laguna Grande
Terreno en venta
USD 255.000

Terreno en venta en Laguna Grande

Terreno Lote en Venta en Laguna Grande, Villanueva, Tigre

Laguna Grande - Villanueva 1100 · Laguna Grande, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Laguna Grande, 650 m², USD 255.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por encima de la mediana del set (USD 245.000). El m² de lote sale USD 392 contra USD 369 de la mediana (+6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 369
Mediana m²
650 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Laguna Grande

Descripcion

Excelente lote a la laguna ubicado en el barrio Laguna Grande • Villanueva Laguna Grande es un barrio privado en Villanueva, Tigre, desarrollado sobre un ex campo de golf de 20 hectáreas con 5 hectáreas de laguna y abundante forestación Posee 158 lotes amplios (muchos con salida al agua), club house con restaurante, canchas deportivas y un centro comercial en la entrada. Su diseño curvo y la isla central priorizan vistas al espejo de agua, privacidad y bajo tránsito. Ofrece servicios completos, seguridad y un entorno natural exclusivo, cercano a Nordelta. . Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Paula Mendez CMCPSI 6263 CUCICBA 7579 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.234.978/mes

Necesitas ingresos por $ 8.939.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Laguna Grande - Villanueva 1100, Laguna Grande, Tigre, Buenos Aires

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