Terreno en venta en Laguna Grande
Terreno en venta
USD 245.000

Terreno en venta en Laguna Grande

Terreno en Laguna Grande

Laguna Grande · Laguna Grande, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Laguna Grande, 650 m², USD 245.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,9% por debajo de la mediana del set (USD 255.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 377 contra USD 369 de la mediana (+2,1%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 369
Mediana m²
650 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Laguna Grande

Descripcion

LOTE AL AGUA EN BARRIO PRIVADO LAGUNA GRANDE VILLA NUEVA, TIGRE Viví con la tranquilidad de la naturaleza y el confort de un barrio consolidado! Te ofrecemos la oportunidad única de adquirir uno de los pocos lotes disponibles con salida directa a la laguna central en el exclusivo barrio Laguna Grande, dentro del prestigioso complejo Villa Nueva.Un entorno único diseñado sobre una antigua cancha de golf, lo que garantiza una forestación añosa e imponente de más de 15 hectáreas arboladas que no encontrarás en otros desarrollos. AMENITIES E INFRAESTRUCTURA DEL BARRIO Laguna Grande ofrece una propuesta integral de recreación, deporte y servicios sin necesidad de salir del barrio: Club House: Espacio social y gastronómico con restaurante. Deportes: 2 canchas de tenis rápidas y 1 cancha de fútbol 5. área Social: Sector de parrillas para eventos y reuniones. Seguridad: Vigilancia privada las 24 horas y control de acceso estricto. Paseo Comercial Integrado: Acceso peatonal directo a Ven Street Center, un centro comercial y profesional en la entrada del barrio (cafetería, comercios, oficinas). UBICACIóN Y CONECTIVIDAD Ubicado estratégicamente sobre la Avenida Italia en Villa Nueva, Tigre. Cuenta con accesos rápidos y asfaltados hacia el ramal Tigre y la Panamericana, combinando la paz del Delta con la cercanía a centros educativos, médicos y comerciales de Nordelta y Benavídez.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.147.332/mes

Necesitas ingresos por $ 8.589.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Laguna Grande, Laguna Grande, Tigre, Buenos Aires

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