Terreno en venta en Laguna Grande
Terreno en venta
USD 240.000

Terreno en venta en Laguna Grande

Lote al agua a la venta

Villanueva Laguna Grande · Laguna Grande, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Laguna Grande, 650 m², USD 240.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 255.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 369 contra USD 377 de la mediana (-2,0%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 377
Mediana m²
650 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Laguna Grande

Descripcion

[ARIASSERV-1170] Excelente lote a la laguna ubicado en el barrio Laguna Grande • Villanueva Laguna Grande es un barrio privado en Villanueva, Tigre, desarrollado sobre un ex campo de golf de 20 hectáreas con 5 hectáreas de laguna y abundante forestación Posee 158 lotes amplios (muchos con salida al agua), club house, cancha de tenis, de football y de padle y un centro comercial en la entrada. Su diseño curvo y la isla central priorizan vistas al espejo de agua, privacidad y bajo tránsito. Ofrece servicios completos, seguridad y un entorno natural exclusivo, cercano a Nordelta. . Amenities : • CLUB HOUSE • SUM • AREAS VERDES • CANCHA DE TENIS CANCHA DE PADLE -CANCHA DE FOOTBALL -ZONA DE JUEGOS PARA NIÑOS -SEGURIDAD 24 HORAS Ideal para construir y disfrutar de una vida familiar plena. Servicios: Cloacas, Gas AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene Arias Servicios Inmobiliarios como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo quedando condicionada la venta de inmuebles a la tramitación y obtención del Código de Transferencia de Inmuebles ) COTI) ante la AFIP, de conformidad con las resoluciones administrativas de la AFIP N° 2371/08, 2439/08 y ccs por parte del propietario.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.103.509/mes

Necesitas ingresos por $ 8.414.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Villanueva Laguna Grande, Laguna Grande, Tigre, Buenos Aires

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