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Terreno en venta en La Isla
Terreno en venta
USD 1.400.000
= $ 2.151,2 M
Cuota UVA desde $ 12,2 M/mes · ingresos $ 48,9 M

Terreno en venta en La Isla

Terreno Lote en Venta Ubicado en La Isla, Nordelta, Tigre

La Isla 103 · La Isla, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.265 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Isla, 1265 m², USD 1.400.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,4% por encima de la mediana del set (USD 990.000). El m² de lote sale USD 1.107 contra USD 818 de la mediana (+35,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 990.000
Mediana precio/m²
USD 818
Mediana m²
1250 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en La Isla

Descripcion

Muy lindo lote en el Barrio La Isla, Nordelta LA ISLA El barrio La Isla es uno de los barrios más exclusivos de Nordelta, emplazado sobre el Lago Central con amplias vistas a su costa. Tiene club house con canchas de tenis, pileta y plazas de juego. Está ubicado a metros de los colegios Michael Ham, Northlands y Cardenal Pironio del Grupo Educativo Marin.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.498.700
Precio del aviso
USD 1.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.880
Sellos y tasas~1%
USD 14.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.820

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.220.365/mes

Necesitas ingresos por $ 48.881.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada6 min · 369 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada6 min · 410 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada7 min · 435 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Isla 103, La Isla, Tigre, Buenos Aires

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