Terreno en venta en La Isla

Terreno en venta en La Isla

Lote en Venta Al Lago Central en La Isla, Nordelta

Lote al Lago Central · La Isla, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
4.262 m²

Precio frente a los parecidos de La Isla

Esta en lo normal

Pide USD 3.300.000, un 5% menos que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en La Isla publicados a menos de 5 cuadras de Lote al Lago Central.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 774lo normal · 815

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 3.475.536
Tamaño normal
1283 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en el Barrio la Isla. Lote de 4.263 metros cuadrados al lago central de Nordelta. El Barrio La Isla en Nordelta. Uno de los barrios más exclusivos, con lotes de 1.000 a 5.000 m2, emplazado sobre el Lago Central con amplias vistas a su costa. Tiene club house con restaurante con canchas de tenis, padel y plazas de juego. Está ubicado a metros de los colegios Michael Ham, Northlands y Cardenal Pironio del Grupo Educativo Marin. También cerca del Club Nordelta y un paseo gastronómico. Comunícate con nosotros y organizamos una visita! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: GLA Ver datos Productor de la propidad Gabriela Cazaux

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.532.650 en total: USD 3.300.000 del aviso mas USD 232.650 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 29.766.817 por mes con ingresos de $ 119,1 M.

Costo total realUSD 3.532.650
Precio del aviso
USD 3.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 79.860
Sellos y tasas~1%
USD 33.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 119.790

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 29.766.817/mes

Necesitas ingresos por $ 119.067.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 825.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada8 min · 492 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada9 min · 546 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada10 min · 623 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 3.300.000USD 3.300.00021 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 3.300.000 → USD 3.300.0000.00%

Como vinieron los precios en La Isla

El precio de terrenos en La Isla esta hoy en una mediana de USD 869 por m², un 4,3% mas que en septiembre de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Isla

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 869/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en La Isla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote al Lago Central, La Isla, Tigre, Buenos Aires

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