Terreno en venta en La Isla
Terreno en venta
USD 3.500.000

Terreno en venta en La Isla

Imponente Lote - Barrio La Isla, Nordelta

La Isla Nordelta · La Isla, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
4.292 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Isla, 4292 m², USD 3.500.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por encima de la mediana del set (USD 3.300.000). El m² de lote sale USD 815 contra USD 774 de la mediana (+5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 3.300.000
Mediana precio/m²
USD 774
Mediana m²
4277 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en La Isla

Descripcion

LOTE EXCLUSIVO EN EL BARRIO +++ LA ISLA NORDELTA+++ Para construir una importante propiedad. Un lotazo! Impresionante vista. Gran espejo de agua. Más de 4.000 mts y con orientación norte. Ubicado en el sector más exclusivo del barrio. Propiedad escriturada. Una opción exclusiva sobre el Lago Central. La Isla es uno de los barrios más exclusivos de Nordelta con lotes de 1000 a 5000m2, está ubicado sobre el Lago Central con amplias vistas al mismo. Tiene club house con canchas de tenis y plazas de juego. Está ubicado a metros de los colegios Michael Ham, Northlands y Cardenal Pironio del Grupo Educativo Marin. LLAMANOS para agendar una visita. PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: Ver datos Productor de la propidad Gustavo Iglesias

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.746.750
Precio del aviso
USD 3.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 84.700
Sellos y tasas~1%
USD 35.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 127.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 30.620.500/mes

Necesitas ingresos por $ 122.482.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 875.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada8 min · 505 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada9 min · 559 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada10 min · 634 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Isla

Mediana del barrio
USD 3.250.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 3.500.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Isla es USD 3.250.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Isla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Isla Nordelta, La Isla, Tigre, Buenos Aires

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