P Proppies
Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 750.000
= $ 1.159,2 M
Cuota UVA desde $ 6,6 M/mes · ingresos $ 26,3 M

Terreno en venta en Centro

Lote en Venta en Tigre Centro

Lote en Venta en Tigre Centro · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
829 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 829 m², USD 750.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 188,5% por encima de la mediana del set (USD 260.000). El m² de lote sale USD 905 contra USD 337 de la mediana (+168,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 337
Mediana m²
820 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Espectacular lote en venta en ubicación estratégica de Tigre centro! Gran lote de 829 m2 en venta en Av. Italia al 1100, cerca del Puerto de Frutos, Casino, y Estación Fluvial. Medida de Lote: 11.92 mts de frente, lote irregular, lateral izq., 49,87 mts, lateral Der. irregular, Linea de Fondo 23 mts. Zonificación TC FOT Residencial 2.5 FOT Comercial 3 FOS 0.60 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.584.968/mes

Necesitas ingresos por $ 26.339.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 300.000
Avisos relevados
95
Esta propiedad
USD 750.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 300.000, tomando los 95 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote en Venta en Tigre Centro, Centro, Tigre, Buenos Aires

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