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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 210.000
= $ 324,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M

Terreno en venta en Centro

Terreno en Venta en Tigre

Bourdieu al 500 · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. cubierta
226 m²
Sup. total
343 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 226 m², USD 210.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 929 contra USD 969 de la mediana (-4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 969
Mediana m²
227 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Casa multifamiliar excelente ubicación en Tigre centro, a metros de estación de tren, Municipalidad de Tigre. Sobre terreno de 241m2, compuesta por dos casas independientes ( una en planta baja y otra en planta alta ) cada una con entrada propia. Ideal para dos empresas o como inversión para construir de acuerdo zonificación, edificio cuatro pisos. ( por planta 144 m2 resultando un total de 602,5 m2) Zonificación: TR Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.843.791/mes

Necesitas ingresos por $ 7.375.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 300.000
Avisos relevados
95
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 300.000, tomando los 95 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bourdieu al 500, Centro, Tigre, Buenos Aires

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