Terreno en venta en Carpinchos
Terreno en venta
USD 420.000

Terreno en venta en Carpinchos

Lote en Venta en Carpinchos, Nordelta

Carpinchos 0 · Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
675 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carpinchos, 675 m², USD 420.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,4% por encima de la mediana del set (USD 277.500). El m² de lote sale USD 622 contra USD 486 de la mediana (+28,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
40
Mediana precio
USD 277.500
Mediana precio/m²
USD 486
Mediana m²
566 m²
Comparar con 40 propiedades similares
en Carpinchos

Descripcion

Lote al lago en venta • Barrio Carpinchos, Nordelta Excelente lote al lago con orientación este, ubicado cercano al club house, ideal para disfrutar del sol durante todo el día, y atardeceres únicos sobre el agua. Con una superficie de 675 m2, ofrece un amplio frente al lago que permite proyectar una vivienda con vistas abiertas, galería, pileta y espacios exteriores privilegiados. Ubicado en un entorno tranquilo y consolidado, el barrio Carpinchos se caracteriza por su laguna central, amplios espacios verdes y excelente conectividad dentro de Nordelta. Cuenta con seguridad 24 hs, amenities, cancha de tenis, padel, pileta, club house, zona deportiva, y cercanía a colegios, centros comerciales y propuestas gastronómicas. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión en una zona de constante valorización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.665.871/mes

Necesitas ingresos por $ 14.663.484/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Carpinchos 0, Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

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