Terreno en venta en Carpinchos
Terreno en venta
USD 183.000

Terreno en venta en Carpinchos

Terreno Lote en Venta en Carpinchos, Nordelta, Tigre

Carpinchos Nordelta 300 · Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carpinchos, 500 m², USD 183.000 (comparada contra 57 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,8% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 366 contra USD 417 de la mediana (-12,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
57
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 417
Mediana m²
529 m²
Comparar con 57 propiedades similares
en Carpinchos

Descripcion

Muy lindo lote en venta en Carpinchos Nordelta con orientación NE. Adicionales: El Barrio Carpinchos cuenta con Lago propio de tres hectáreas / dos canchas de tenis / dos canchas de padel / una cancha fútbol / plaza para niños. Se encuentra ubicado cerca de la entrada por Av. Bancalari y muy próximo a los ingresos por ruta 27 Rosa La Regina, corredora inmobiliaria matriculada. CMCPSI: 6825 / CUCICBA: 7580 ---------- AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo quedando condicionada la venta de inmuebles a la tramitación y obtención del Código de Transferencia de Inmuebles ) COTI) ante la AFIP, de conformidad con las resoluciones administrativas de la AFIP N° 2371/08, 2439/08 y ccs por parte del propietario.- El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita. AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 195.902
Precio del aviso
USD 183.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.429
Sellos y tasas~1%
USD 1.830
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.643

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.601.015/mes

Necesitas ingresos por $ 6.404.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Carpinchos

Mediana del barrio
USD 240.000
Avisos relevados
79
Esta propiedad
USD 183.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Carpinchos es USD 240.000, tomando los 79 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carpinchos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carpinchos Nordelta 300, Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

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