Terreno en venta en Carpinchos
Terreno en venta
USD 235.000

Terreno en venta en Carpinchos

Terreno Lote en Venta en Carpinchos, Nordelta, Tigre

Carpinchos 0 · Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
527 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carpinchos, 527 m², USD 235.000 (comparada contra 57 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² de lote sale USD 446 contra USD 415 de la mediana (+7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
57
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 415
Mediana m²
529 m²
Comparar con 57 propiedades similares
en Carpinchos

Descripcion

C.C. Terreno interno en venta en barrio cerrado Los Carpincho, Nordelta. El lote cuenta con 527,98 metros. Consulte por otros terrenos de similar metraje en el mismo barrio. El Barrio Carpinchos cuenta con Lago propio de tres hectáreas, sobre el que se apoya el Club House, y por su ubicación permitirá disfrutar en su deck, de excelentes puestas de sol. Cuenta además con dos canchas de tenis y una de fútbol. Se encuentra ubicado cerca de la entrada por Av. Bancalari y muy próximo a los ingresos por ruta 27. Cuenta con 434 lotes en total y 59 lotes al agua. Lotes internos de 540m2 promedio y al agua de 685m2 promedio -"Las medidas, superficies, y descripciones son al sólo efecto orientativo. No poseen valor contractual." La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.- Carolina Cervone CMCPSI 5960 . "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960 "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.055.948/mes

Necesitas ingresos por $ 8.223.791/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Carpinchos

Mediana del barrio
USD 240.000
Avisos relevados
79
Esta propiedad
USD 235.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Carpinchos es USD 240.000, tomando los 79 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carpinchos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carpinchos 0, Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

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