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Terreno en venta en Carpinchos
Terreno en venta
USD 164.000
= $ 252,6 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

Terreno en venta en Carpinchos

Terreno Lote en Venta en Carpinchos, Nordelta, Tigre

OPORTUNIDAD !!!!! Lote en CARPINCHOS - NORDELTA · Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
529 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carpinchos, 529 m², USD 164.000 (comparada contra 57 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,5% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 310 contra USD 417 de la mediana (-25,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
57
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 417
Mediana m²
528 m²
Comparar con 57 propiedades similares
en Carpinchos

Descripcion

OPORTUNIDAD !!! Precio anterior 183.000 usd EXCELENTE LOTE EN CARPINCHOS DE 529 METROS. EL LOTE ES LINDERO A LA CALLE DE BARBARITA. El barrio cerrado Carpinchos (en Nordelta) ofrece los siguientes amenities e infraestructura: * Club House: Ubicado frente al lago propio, cuenta con SUM/Espacio para eventos, áreas de descanso, deck y terraza al agua. * Piscina: Pileta de uso común con solárium y vistas directas a la laguna. * Área deportiva: * Canchas de tenis * Cancha de fútbol * Cancha de pádel * Laguna propia: Apta para la práctica de deportes náuticos no motorizados (a remo y a vela). * Espacios verdes y recreación: Plazas con juegos infantiles y sendas/espacios verdes. * Seguridad: Control de acceso, cámaras y vigilancia perimetral las 24 horas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.562
Precio del aviso
USD 164.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.969
Sellos y tasas~1%
USD 1.640
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.953

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.789/mes

Necesitas ingresos por $ 5.739.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Carpinchos

Mediana del barrio
USD 240.000
Avisos relevados
79
Esta propiedad
USD 164.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Carpinchos es USD 240.000, tomando los 79 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carpinchos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

OPORTUNIDAD !!!!! Lote en CARPINCHOS - NORDELTA, Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

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