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Terreno en venta en Carpinchos
Terreno en venta
USD 164.000
= $ 260,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Carpinchos

Terreno Lote en Venta en Carpinchos, Nordelta, Tigre

OPORTUNIDAD !!!!! Lote en CARPINCHOS - NORDELTA · Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
529 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Carpinchos

Esta en lo normal

Pide USD 164.000, un 35% menos que lo normal entre los 78 terrenos parecidos en venta en Carpinchos publicados a menos de 5 cuadras de OPORTUNIDAD !!!!! Lote en CARPINCHOS - NORDELTA.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 310lo normal · 477417580

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 252.127
Tamaño normal
553 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Carpinchos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD !!! Precio anterior 183.000 usd EXCELENTE LOTE EN CARPINCHOS DE 529 METROS. EL LOTE ES LINDERO A LA CALLE DE BARBARITA. El barrio cerrado Carpinchos (en Nordelta) ofrece los siguientes amenities e infraestructura: * Club House: Ubicado frente al lago propio, cuenta con SUM/Espacio para eventos, áreas de descanso, deck y terraza al agua. * Piscina: Pileta de uso común con solárium y vistas directas a la laguna. * Área deportiva: * Canchas de tenis * Cancha de fútbol * Cancha de pádel * Laguna propia: Apta para la práctica de deportes náuticos no motorizados (a remo y a vela). * Espacios verdes y recreación: Plazas con juegos infantiles y sendas/espacios verdes. * Seguridad: Control de acceso, cámaras y vigilancia perimetral las 24 horas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 175.562 en total: USD 164.000 del aviso mas USD 11.562 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.479.321 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 175.562
Precio del aviso
USD 164.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.969
Sellos y tasas~1%
USD 1.640
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.953

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.479.321/mes

Necesitas ingresos por $ 5.917.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Carpinchos

El precio de terrenos en Carpinchos esta hoy en una mediana de USD 462 por m², un 3,7% mas que en septiembre de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de terrenos en Carpinchos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 462/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.5%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 83 avisos del segmento publicados en Carpinchos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

OPORTUNIDAD !!!!! Lote en CARPINCHOS - NORDELTA, Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

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