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Terreno en venta en Carpinchos
Terreno en venta
USD 275.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 422,6 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,6 M

Terreno en venta en Carpinchos

Terreno en Venta en Lote Interno en Carpinchos Nordelta, con Estudios de Suelo Hecho

Carpinchos - Nordelta · Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
566 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carpinchos, 566 m², USD 275.000 (comparada contra 70 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,0% por encima de la mediana del set (USD 235.000). El m² de lote sale USD 486 contra USD 435 de la mediana (+11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
70
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 435
Mediana m²
530 m²
Comparar con 70 propiedades similares
en Carpinchos

Descripcion

Lindísimo lote interno de 566.75 m2 ubicado en el Barrio Carpinchos de Nordelta. Con 14.75 m de frente, 19.65 m de fondo y 32,95 de largo. Ya tiene hecho el estudio de suelos. Muy cerca del club house. Carpinchos es uno de los barrios más próximos al ingreso de Nordelta por el corredor Bancalari. Tenemos casas y terrenos en venta. Mariano Geminiani • Matrícula 6579 • CMCPSI ID del inmueble [[codigo_referencia]] Instagram @izrastzoff Sucursales en Recoleta, Barrio Norte, Nordelta y Pilar -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.400.429/mes

Necesitas ingresos por $ 9.601.715/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Carpinchos - Nordelta, Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

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