Ph 4 ambientes en venta en Luis Pereyra al 1200, Tigre

Ph 4 ambientes en ventaen Luis Pereyra al 1200, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
315 m²

Descripcion

Venta de terreno con 4 Dúplex PH de 2 y 3 ambientes en Tigre centro. Se trata de un terreno de 315 m2, con 4 unidades funcionales tipo Dúplex, de las cuales 1 es de 2 ambientes y 3 de 3 ambientes. Medidas del lote: 8,66 de frente x 36,37 de fondo. (315 m2 totales) Ubicado a 500 metros de la rotonda de bajada de acceso tigre, (torres Brickel y Mc Donals), es una zona industrial, y su zonificación es “I4” (se adjunta foto) Sobre el lote hay una construcción terminada a fines del 2024, que consta de 4 PH tipo dúplex, de 2 y 3 ambientes, los cuales se encuentran con renta, por lo que es una buena opcion para quien desee comprar una propiedad y recibir un ingreso mensual fijo, o bien para inversores que deseen construir una vivienda o un galpón de estilo industrial o comercial. Dato adicional: Escritura directa. Contactame para que coordinemos una visita! Si necesitas vender para comprar, te acompañamos en todo el proceso, no dudes en consultar cuanto vale tu propiedad y poder vender al mejor precio del mercado! Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 • CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Luis Pereyra al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Combatientes de Malvinas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 17 en la zona
Supermercado · Mendoza9 min · 548 m
Fabrica de Pan10 min · 631 m
Shop Express12 min · 737 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica6 min · 383 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 RAUL ALEJANDRO MONSEGUR · inicial · publica6 min · 384 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°45 · secundaria · publica6 min · 401 m
Espacios verdes
Plaza Combatientes de Malvinas5 min · 318 m
Paseo Dardo Rocha8 min · 534 m
Boulevar Entronizacion Don Orione14 min · 877 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico7 min · 438 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico8 min · 511 m
CENTRO MEDICO DE LA COSTA · centro de salud · privado12 min · 787 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 196.500, un 19,8% menos que en septiembre de 2026 y un 10,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 196.500
Tendencia (4 semanas)
▼-10.3%
14 de sept de 202626 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luis Pereyra al 1200, Tigre, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Tigre

Busquedas relacionadas

USD 195.000
Ph en venta
WhatsApp