P Proppies
Ph en venta en Tigre · 3 ambientes
Ph en venta
USD 104.000
= $ 165,1 M
Cuota UVA desde $ 938.106/mes · ingresos $ 3,8 M

Ph en venta en Tigre · 3 ambientes

Dos PH con Entrada Compartida en Excelente Ubicación en Tigre

SALDIAS 1248, TIGRE · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Tigre, 3 ambientes, 55 m², USD 104.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.891 contra USD 2.075 de la mediana (-8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 2.075
Mediana m²
53 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Tigre

Descripcion

Se venden dos PH de 3 ambientes cada uno, con entrada compartida, ubicados sobre la calle Saldías, a metros del Museo de Arte Tigre y del encantador Paseo Victorica. Una zona residencial muy buscada, a pasos del río y rodeada de espacios verdes, con fácil acceso y todos los servicios. Uno de los PH se encuentra en planta baja, mientras que el otro planta alta. Ambas unidades comparten un amplio patio/jardín y parrila con lavadero, ideal para disfrutar del aire libre en un entorno tranquilo. Cada PH cuenta con: Cocina comedor espaciosa Pasillo de distribución Baño completo Dormitorio principal amplio Segundo dormitorio o escritorio Todos los servicios (agua, gas, electricidad, internet) Ambas propiedades se encuentran en excelente estado de conservación, listas para habitar o invertir. Ideal para dos familias, alquiler turístico o proyecto de renta. PH PB: USD 104.00 PH PA: USD 94.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.332
Precio del aviso
USD 104.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.517
Sellos y tasas~1%
USD 1.040
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.775

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 938.106/mes

Necesitas ingresos por $ 3.752.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tigre

Mediana del barrio
USD 171.177
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 104.000

El precio mediano de los ph en venta en Tigre es USD 171.177, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tigre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SALDIAS 1248, TIGRE, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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