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Oficina en venta en Tigre
Oficina en venta
USD 75.000
+ 250.000 de expensas
= $ 115 M
Cuota UVA desde $ 653.512/mes · ingresos $ 2,6 M

Oficina en venta en Tigre

La dirección que tu empresa merece

Delta Center. Ruta 27 Y Jose M. Paiva · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Tigre, 54 m² cubiertos, USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Hubo 1 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[JORDANCAMU-10810] Alquiler • Departamento 2 ambientes en complejo Delta Center, Tigre.- Excelente departamento de 2 ambientes en alquiler en el complejo Delta Center, ubicado estratégicamente sobre la Ruta 27. Con una ubicación privilegiada, se encuentra cerca de una gran variedad de lugares gastronómicos, supermercados, shoppings, colegios y mucho más. Superficie: 54 m² cubiertos. Distribución: Al ingresar nos encontramos con un amplio espacio con muy linda vista hacia el exterior, todo integrado a la cocina que cuenta con mesada y anafe eléctrico. Posee 1 dormitorio y 1 baño completo. Especificaciones técnicas: Aire acondicionado frío/calor, pisos de porcelanato símil madera y calefacción por aire. ¡Consúltanos para más información y coordiná tu visita! 11 5926 8450 Jordan Camus Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 653.512/mes

Necesitas ingresos por $ 2.614.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55488 min · 484 m
Disco13 min · 821 m
Carrefour16 min · 997 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica2 min · 130 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica2 min · 138 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi3 min · 181 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico7 min · 418 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-91.2% total
ARS 850.000ARS 75.00004 de jun de 202624 de ago de 2026
  1. 24 de ago de 2026ARS 850.000 → USD 75.000-91.18%

Ubicacion

Delta Center. Ruta 27 Y Jose M. Paiva, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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