Oficina en venta en Tigre · 4 ambientes
Oficina en venta
USD 145.000
+ ARS 520.000 de expensas

Oficina en venta en Tigre · 4 ambientes

Oficina en riviera park

Av. Agustín M. García 8852 , Countries y Barrios Cerrados en Tigre · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Cocheras
2
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Tigre, 74 m² cubiertos, USD 145.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 2,7% desde el 26/09/2026 (de USD 149.000 a USD 145.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oficina Premium en Riviera Park Un espacio profesional con diseño, confort y ubicación estratégicaDonde la productividad se encuentra con un entorno privilegiado En el exclusivo complejo Riviera Park, se presenta esta oficina de categoría pensada para quienes buscan un espacio profesional que combine imagen corporativa, funcionalidad y confort. Con 74 m2, una distribución moderna y ambientes cuidadosamente equipados, esta propiedad ofrece un entorno ideal para empresas, profesionales y equipos de trabajo que valoran la comodidad de contar con espacios privados, buena iluminación y una ubicación diferencial. Al ingresar, se destaca una oficina lista para comenzar a operar, con una excelente organización interna: una sala de reuniones, dos oficinas privadas adicionales y múltiples espacios de guardado que permiten mantener un ambiente ordenado y eficiente. La luz natural, las terminaciones y los detalles incorporados generan una experiencia laboral superior, en un entorno que invita a trabajar y recibir clientes con una excelente presencia profesional. Riviera Park: un entorno que potencia tu negocio Riviera Park ofrece una propuesta diferencial dentro de un entorno moderno y natural, combinando espacios de trabajo con una atmósfera tranquila y privilegiada. Su ubicación estratégica permite disfrutar de un entorno rodeado de verde, cercanía al agua y una excelente conexión con los principales accesos de la zona, brindando una experiencia donde trabajo y calidad de vida se integran. El complejo cuenta con: Ascensor Sala de reuniones Espacios comunes diseñados para mayor comodidad Entorno seguro y consolidado Cercanía a servicios, comercios y vías principales de acceso Una oficina pensada para quienes buscan mucho más que un lugar de trabajo: un espacio profesional con presencia, comodidad y una ubicación que acompaña el crecimiento de su empresa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.273.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.093.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
33,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.050/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Jumbo7 min · 426 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81758 min · 486 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80799 min · 590 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.7% total
USD 149.000USD 145.00012 de jun de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 149.000 → USD 145.000-2.68%

Ubicacion

Av. Agustín M. García 8852 , Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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