venta
USD 149.000
Oficina en Venta en Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Partido de Tigre
Tigre · 4 amb · 74 m2 · hace 73 dias
Oficina en venta en Tigre
Apto credito. Oficina en riviera park
Oficina en Riviera Park - Zona Nordelta, Tigre · Tigre, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Tigre, 31 m² cubiertos, USD 60.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
OPORTUNIDAD | OFICINA | COMPLEJO RIVIERA PARK | ZONA NORDELTA | YA ESCRITURADA.
Oficina en venta en el 1 Piso del Complejo Riviera Park, zona Nordelta.
Monoambiente amplio, de 31m2, con vista al frente.
Cuenta con 1 aire frío-calor, panel de vidrio divisor, muebles de oficina y baño exterior.
No cuenta con cocina.
Excelente Edificio, de muy buena calidad constructiva y diseño.
Gran espacio al aire libre para Estacionamiento.
Ya Escriturada.
Sólo apto profesional.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 526.048/mes
Necesitas ingresos por $ 2.104.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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· 5 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Oficina en Riviera Park - Zona Nordelta, Tigre, Tigre, Tigre, Buenos Aires
