Oficina en venta en Tigre · 2 ambientes
Oficina en venta
USD 42.000
+ ARS 235.000 de expensas

Oficina en venta en Tigre · 2 ambientes

Oficina en Alquiler en Riviera Park )

Oficina en venta en Riviera Park (101241002) · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Tigre, 39 m² cubiertos, USD 42.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Espacio para oficina en el complejo Riviera Park, a metros de Nordelta, con vista al lago artificial y cochera descubierta fija. Superficie total de 39 m2 dividido en 2 ambientes. Al ingresar se encuentra el primer ambiente de 4,90 x 3, 60 mts. El segundo ambiente de 4,90 x 3,30 posee un ventanal que ocupa todo el largo de la pared lo que permite que ingrese mucha luz natural. Cuenta con un aire acondicionado. Agua Corriente Cloaca 2 Ambientes Oficina Adicionales: Apto profesional NOTA: Las medidas, superficies, imágenes y descripciones son al sólo efecto orientativo e ilustrativo, no poseen valor contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Los importes referentes a impuestos, expensas y servicios aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial inquilino. El precio del alquiler del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. MATRICULA CSI 6084 / CPI 7962

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 365.967/mes

Necesitas ingresos por $ 1.463.867/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,7% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Jumbo7 min · 426 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81758 min · 486 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80799 min · 590 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oficina en venta en Riviera Park (101241002), Tigre, Tigre, Buenos Aires

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