Oficina en venta en Centro
Oficina en venta
USD 750.000
+ ARS 1.500.000 de expensas

Oficina en venta en Centro

Venta – oficina premium – torre de las naciones tigre – piso 16 con vista panorámica

Luis García 600, Tigre Centro · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Centro, 225 m² cubiertos, USD 750.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 750.000). El m² sale USD 3.333 contra USD 3.333 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 750.000
Mediana precio/m²
USD 3.333
Mediana m²
225 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Oficina premium en venta en Torre de las Naciones, Tigre, ubicada en el piso 16 de un edificio corporativo AAA, con vistas panorámicas abiertas al puerto y a la ciudad. La propiedad cuenta con una superficie total de 225 m² y dispone de 2 cocheras cubiertas exclusivas. Se trata de un semipiso con pallier privado revestido en mármol, ideal para empresas que buscan presencia institucional, excelente imagen corporativa y ubicación estratégica en el corredor norte. La oficina se destaca por su excelente luminosidad natural gracias a su fachada Curtain Wall y sus amplias visuales abiertas. Su configuración permite desarrollar un layout corporativo flexible, adaptable a diferentes necesidades operativas y comerciales. Diferenciales de la unidad: Piso 16 con vistas abiertas y excelente entrada de luz natural Fachada Curtain Wall con visuales panorámicas Semipiso con acceso independiente Pallier privado revestido en mármol 2 cocheras cubiertas exclusivas Ideal para oficinas corporativas de categoría Características del edificio: Hall de acceso en doble altura con terminaciones premium Seguridad 24/7 con monitoreo y control de acceso 3 ascensores principales + 1 ascensor de servicio Grupo electrógeno con respaldo total Sistema integral contra incendios Servicios corporativos completos El edificio fue desarrollado por Estudio Jaraj y cuenta con 17 pisos más terraza, consolidándose como uno de los edificios corporativos más representativos de Tigre y zona norte. El piso 16 se distingue por su altura estratégica y sus visuales privilegiadas dentro de la torre. Ubicación estratégica con rápido acceso a Panamericana Ramal Tigre, Av. Dardo Rocha y Av. Cazón, además de excelente conectividad mediante FFCC Mitre y múltiples líneas de colectivo. Además, se encuentra disponible la oficina espejo en el mismo piso, con posibilidad de adquirir ambas unidades en conjunto, logrando una superficie ideal para empresas en expansión, sedes regionales o compañías que requieran grandes plantas corporativas. Una oficina en venta en Tigre pensada para empresas que buscan posicionarse en un entorno corporativo consolidado, con excelente accesibilidad y estándares premium. Coordiná tu visita para conocer esta propiedad corporativa de categoría. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Net se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Santiago Feraboli Matrícula: CUCICBA 8180. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.549.180/mes

Necesitas ingresos por $ 26.196.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.200/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
3651 min · 91 m
Pan de Angel · Avenida Daniel M. Cazon3 min · 166 m
La Churre · Avenida Daniel M. Cazon 15014 min · 236 m
Educacion · 29 en la zona
COLEGIO DE LA RECONQUISTA · primaria · privada4 min · 242 m
COLEGIO SANTA TERESA · secundaria · privada4 min · 255 m
SANTA TERESA · inicial · privada4 min · 259 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Prefectura Naval Argentina4 min · 249 m
Paseo Lizardo Vidal Molina4 min · 258 m
Paseo Carlota Sanchez Aizcorbe7 min · 431 m
Salud · 5 en la zona
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico4 min · 225 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado5 min · 352 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado6 min · 414 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 117.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 750.000

El precio mediano de las oficinas en venta en Centro es USD 117.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Luis García 600, Tigre Centro, Centro, Tigre, Buenos Aires

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