P Proppies
Oficina en venta en Centro · 2 ambientes
Oficina en venta
USD 119.000
= $ 182,9 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Oficina en venta en Centro · 2 ambientes

Oficina en nordelta

Av. Sta. María de las Conchas 6019 Tigre, Buenos Aires, Argentina al 6000 , Tigre Centro · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Centro, 62 m² cubiertos, USD 119.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.919 contra USD 2.170 de la mediana (-11,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 2.170
Mediana m²
53 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Centro

Descripcion

VENTA EXCELENTE OFICINA Este Loft Studio de 62m2 te permite armar un espacio único, con tu impronta, también podes subdividirlo y hacer un 2 ambientes La unidad se vende CON COCHERA CUBIERTA, fija. En Delta center te encontraras en una ubicación única, Es la arteria principal de acceso y conexión entre Nordelta y todos los desarrollos urbanos que lo rodean, llegando con gran facilidad y rapidez al centro de Tigre. Ubicación estratégica frente a rotonda de acceso a la nueva vía a Nordelta, la cual mejora la circulación para los nuevos Barrios del Golf y Lagos del Golf, nodo neurálgico por ser paso obligado a grandes urbanizaciones como Santa Maria de Tigre, Marinas Golf, Altamira y Nordelta. En Delta center disfrutar la vida es cosa de todos los días SUM 150m2 para propietarios Gym con vestuarios Roof Top Piscina espejo Sector de parrillas Sector de lavadero de autos Laundry Seguridad las 24hs valet parking Servicios coordinados desde la APP Confitería en PB y servicio para el complejo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.039.137/mes

Necesitas ingresos por $ 4.156.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
42,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.200/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55486 min · 371 m
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Educacion
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Espacios verdes
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 117.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 119.000

El precio mediano de las oficinas en venta en Centro es USD 117.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Sta. María de las Conchas 6019 Tigre, Buenos Aires, Argentina al 6000 , Tigre Centro, Centro, Tigre, Buenos Aires

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