P Proppies
Oficina en venta en Centro
Oficina en venta
USD 130.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 200,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Oficina en venta en Centro

Oficina en venta en el complejo riviera park, benavidez

Oficina en venta Riviera Park- Benavidez , Tigre Centro · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Centro, 80 m² cubiertos, USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,5% por encima de la mediana del set (USD 102.000). El m² sale USD 1.625 contra USD 1.348 de la mediana (+20,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 102.000
Mediana precio/m²
USD 1.348
Mediana m²
76 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Oficina en venta en el complejo Riviera Park, Benavidez Amplia oficina en esquina, super luminosa, con depósito, baño y cocina propia. Pisos de porcelanato, dos aires acondicionados f/c, alarma, puerta de seguridad, amplios ventanales con aberturas de primer nivel y mosquiteros. LAS MEDIDAS INDICADAS SON APROXIMADAS Y AL SOLO EFECTO ORIENTATIVO, LAS MEDIDAS REALES SURGIRáN DEL TITULO DE PROPIEDAD RESPECTIVO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.401/mes

Necesitas ingresos por $ 4.557.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
38,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.200/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Jumbo7 min · 452 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81758 min · 513 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807910 min · 615 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 117.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las oficinas en venta en Centro es USD 117.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Oficina en venta Riviera Park- Benavidez , Tigre Centro, Centro, Tigre, Buenos Aires

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