P Proppies
Oficina en venta en Centro
Oficina en venta
USD 54.000
= $ 83 M
Cuota UVA desde $ 471.541/mes · ingresos $ 1,9 M

Oficina en venta en Centro

Tigre - troncos del talar - oficina venta usd 54.000

INDEPENDENCIA 350 2° piso OF 11 , Tigre Centro · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Centro, 30 m² cubiertos, USD 54.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.800 contra USD 2.167 de la mediana (-16,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 2.167
Mediana m²
30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Descripcion

PASEO UNO NUEVE SIETE • General Pacheco • Troncos del Talar • Colectora R- 197 Oficina de 30 m2 con baño en el 2 PISO. Cochera descubierta. Precio $ 55.000 mas IVA LOCALES COMERCIALES Y OFICINAS Estrategica ubicacón en la intersección de la calle Independencia y colectora Ruta 197 a metros de camino Bancalari Nordelta. Complejo de 8 locales comerciales y 16 oficinas desarrollados en Planta Baja y 2 Pisos con estacionamiento sobre calle Independencia. Martillero Responsable: Mariano Carro C.S.I: 3687

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 471.541/mes

Necesitas ingresos por $ 1.886.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
93,3% anual
Alquiler esperable
USD 4.200/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 117.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 54.000

El precio mediano de las oficinas en venta en Centro es USD 117.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

INDEPENDENCIA 350 2° piso OF 11 , Tigre Centro, Centro, Tigre, Buenos Aires

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