P Proppies
Oficina en venta en Centro · 2 ambientes
Oficina en venta
USD 99.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 152,2 M
Cuota UVA desde $ 864.492/mes · ingresos $ 3,5 M

Oficina en venta en Centro · 2 ambientes

Oficina venta con dos despachos dos cocheras propias rincon de milberg

Chingolo al 400 , Tigre Centro · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Centro, 80 m² cubiertos, USD 99.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SUPER OPORTUNIDAD! UBICACIóN ESTRATéGICA Excelente oficina en venta Complejo Milberg Offices. Ubicada en planta baja, cuenta con dos amplias oficinas, una con toilette, kitchinette, espacios de guardado, amplio pasillos de recibidor, dos cocheras fijas propia. El complejo cuenta con excelente acceso a mts de la calle Liniers y Ramal Tigre, transporte público y 10 cuadras de la Estación de Trenes de Tigre. Seguridad en portería. Baños de damas y caballeros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 864.492/mes

Necesitas ingresos por $ 3.457.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
50,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.200/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 117.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 99.000

El precio mediano de las oficinas en venta en Centro es USD 117.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chingolo al 400 , Tigre Centro, Centro, Tigre, Buenos Aires

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