P Proppies
Local en alquiler en Nordelta
Local en alquiler
USD 5.500
= $ 8,4 M
Entrar te cuesta ~USD 17.655

Local en alquiler en Nordelta

Local en Estudio de la Bahia

Local en Estudio de la Bahía Nordelta · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
258 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Nordelta, 258 m² cubiertos, USD 5.500/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 120,0% por encima de la mediana del set (USD 2.500).

Historial de precio: Baja de 15,4% desde el 29/06/2026 (de USD 6.500 a USD 5.500): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 2.500/mes
Mediana m²
223 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Nordelta

Descripcion

Hermosos Local en Estudios de la Bahía • Bahía Grande Nordelta Local u oficina apto profesional y apto gastronómico. Tiene una excelente ubicación ya que se encuentra en la Bahía Grande Nordelta, frente al Wyndham El mismo se encuentra desarrollado en dos plantas. Cuenta con 3 toilettes. La primera como segunda planta muy amplias. Planta baja 143 m2 Planta alta 113 m2.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 17.655
Primer mes
USD 5.500
Deposito1mes
USD 5.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.655

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.500
En 3 meses
~USD 5.856
En 12 meses
~USD 7.069

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 2.500· 5 avisos — este aviso pide 120% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Bahia Market2 min · 121 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80794 min · 266 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81756 min · 384 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.4% total
USD 6.500USD 5.50020 de jun de 202627 de jul de 2026
  1. 29 de jun de 2026USD 6.500 → USD 6.000-7.69%
  2. 27 de jul de 2026USD 6.000 → USD 5.500-8.33%

Ubicacion

Local en Estudio de la Bahía Nordelta, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Nordelta

Busquedas relacionadas

USD 5.500
Local en alquiler
WhatsApp