Local en alquiler en Nordelta
Local en alquiler
USD 2.000

Local en alquiler en Nordelta

Local ruta 27 nordelta

Av Martin María García , Nordelta · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Nordelta, 132 m² cubiertos, USD 2.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 3.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 3.200/mes
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Nordelta

Descripcion

Local en Alquiler Ruta 27, Nordelta, Centro Comercial Características principales Superficie disponible: 132 m2 CONSULTAR por mas opciones 1.000 mts de depósito Medidas: 10 x 6 Altura interior 2 mts aproximadamente El complejo cuenta con baño de mujeres, hombres y discapacitados Terminaciones y equipamiento Piso de hormigon con Kuarzo Luminarias completas Techo de chapa de zinc con aislación térmica Instalación eléctrica con medidor propio del local Sin aire acondicionado. sin conexión de gas Amenities del Centro Comercial Estacionamiento para clientes: capacidad 60 autos Seguridad permanente Baños públicos del complejo de locales Núcleos sanitarios para ambos sexos y adaptados para discapacitados Terreno nivelado, con buena altimetría y perimetrado Entorno Ubicado sobre Ruta 27, eje de conexión hacia Nordelta, Villanueva, Panamericana y Tigre centro Zona de alto desarrollo residencial (barrios cerrados Los Alisos y Las Tipas Nordelta, público ABC1) Fluido tránsito vehicular de mediana velocidad Transporte público: líneas de colectivos 60 y 720; estación FFCC Mitre Benavidez a 20 cuadras Condiciones comerciales Valor de alquiler: U$S + IVA Expensas: $700.000 (incluye ARBA, ABL, seguridad, mantenimiento y jardinería)

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.420
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.101
En 12 meses
~USD 2.437

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 3.850· 10 avisos — este aviso pide 48% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Las Marias4 min · 233 m
Verduleria y Despensa Samuel11 min · 684 m
Lo De Charly12 min · 794 m
Educacion
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 · adultos · publica11 min · 690 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Jorge Cafrune9 min · 558 m
Plaza de las Americas13 min · 819 m
Paseo Ercilia Pizzuti de Blanco15 min · 953 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico14 min · 871 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 3.850
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 2.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Nordelta es USD 3.850, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Martin María García , Nordelta, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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