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Local 6 ambientes en venta en Av. Hipólito Yrigoyen 1100, General Pacheco
Local en venta
USD 635.000
= $ 1.002,2 M
Cuota UVA desde $ 5,7 M/mes · ingresos $ 22,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 6 ambientes en ventaen Av. Hipólito Yrigoyen 1100, General Pacheco

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
1
Baños
3
Sup. cubierta
517 m²
Sup. total
595 m²

Precio frente a los parecidos de General Pacheco

Esta en lo normal

Pide USD 635.000, un 3% mas que lo normal entre los 11 locales parecidos en venta en General Pacheco publicados a menos de 10 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen 1100.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.228lo normal · 1.1882.805

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 614.245
Tamaño normal
440 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Pacheco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EDIFICIO COMERCIAL • LOCALES + GALPON + OFICINASEN GRAL PACHECO SOBRE AV. HIPOLITO YRIGOYEN (R.197) ESQUINA MAIPU Excelente ubicación, en el centro comercial de Pacheco, cerca del puente que comunica con El Talar. Edificio de 2 plantas + galpón PB: Hall de acceso por escalera, 2 locales con baño. Galpón y espacio de cocheras con acceso por calle Maipú. PA: 3 Oficinas y baños. MEDIDAS y SUPERFICIES: Sup. lote: 595.5 m² Sup. cub: 511,25 m² aprox FORMA DE PAGO: CONTADO Si necesitas vender tu propiedad para poder realizar una compra o mudarte, solicitanos una tasación y te asesoraremos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 679.767 en total: USD 635.000 del aviso mas USD 44.767 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.693.228 por mes con ingresos de $ 22,8 M.

Costo total realUSD 679.767
Precio del aviso
USD 635.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.367
Sellos y tasas~1%
USD 6.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.693.228/mes

Necesitas ingresos por $ 22.772.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 158.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Hipólito Yrigoyen 1100

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Madre) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 19 en la zona
Dul-Sil · Avenida de los Constituyentes6 min · 395 m
Santa Fe · Santa Fe7 min · 445 m
El Record8 min · 523 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES MARIANO MORENO · inicial · privada3 min · 194 m
INSTITUTO MARIANO MORENO · primaria · privada3 min · 203 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 CRUCERO A.R.A. GENERAL BELGRANO · inicial · publica5 min · 339 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo de la Madre1 min · 79 m
Fuente4 min · 229 m
Plaza Don Jose de San Martin10 min · 647 m
Salud · 8 en la zona
CONSTRUIR SALUD - POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION · centro de salud · obra social1 min · 16 m
HOSPITAL MUNICIPAL ODONTOLOGICO RICARDO GUARDO · clinica especializada · publico1 min · 58 m
CENTRO DE SALUD MARIA ESTHER ALBANO · centro de salud · privado5 min · 290 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Pacheco

El precio de locales en General Pacheco esta hoy en una mediana de USD 1.760 por m², un 53,4% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de locales en General Pacheco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.760/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en General Pacheco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Hipólito Yrigoyen 1100, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

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