Local en venta en General Pacheco · 6 ambientes

Local en venta en General Pacheco · 6 ambientes

Casa - General Pacheco

Avenida Constituyentes 400, General Pacheco, Tigre · General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
550 m²
Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de General Pacheco

Conviene mirarla

Pide USD 350.000, un 30% menos que lo normal entre los 11 locales parecidos en venta en General Pacheco publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Constituyentes 400, General Pacheco, Tigre.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 636lo normal · 9152.805

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 503.454
Tamaño normal
450 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

GALPON, LOCAL A LA CALLE Y CASA EN VENTA EN ZONA COMERCIAL! CON PLANOS DE OBRA APROBADOS (INCLUYENDO GALPON AL FONDO DE 315m2) MUY BUENA UBICACION, SOBRE AV. DE LOS CONSTITUYENTES (EX RUTA 9), FRENTE A HOSPITAL Y A SOLO 400 mts. DEL CRUCE DE PACHECO. ZONA SEGURA. PARADA DE COLECTIVOS EN LA PUERTA. IDEAL PARA EXPLOTAR COMERCIO. IDEAL COMO DESARROLLO INMOBILIARIO (LOCALES Y OFICINA) O RUBROS COMO SUPERMERCADO. ZONA C1: COMERCIAL, RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR MEDIDAS Y SUPERFICIES: LOTE: 15X40 (600m2) GALPON: 15X21 (315m2) CASA PRINCIPAL: 93m2 DEPARTAMENTO: 33m2 (4.5X7) CASA: LA VIVIENDA DESARROLLADA EN DOS PLANTAS CUENTA CON 4 DORMITORIOS AMPLIOS, LIVING COMEDOR, Y DOS BAÑOS. ACORDAMOS VISITA POR WHATSAPP! ©2019 por Bologna Negocios Inmobiliarios. Responsable Daniela Paula Latin CMCPSI 6561- CUCICBA 8174- Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Angel Pacheco) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 13 en la zona
Carnes de Panera · Avenida de los Constituyentes2 min · 106 m
Pacheco · General Jose Maria Paz5 min · 326 m
Santa Fe · Santa Fe5 min · 347 m
Educacion · 26 en la zona
COLEGIO ROALD AMUNDSEN · primaria · privada2 min · 141 m
COLEGIO ROALD AMUNDSEN · secundaria · privada2 min · 146 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N° 408 · adultos · publica4 min · 242 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza General Angel Pacheco8 min · 526 m
Fuente9 min · 606 m
Paseo de la Madre10 min · 658 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE SALUD GENERAL PACHECO · centro de salud · publico1 min · 44 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS MAGDALENA V. DE MARTINEZ · hospital/clinica · publico1 min · 73 m
CENTRO DE SALUD MARIA ESTHER ALBANO (SUTEBA) · centro de salud · obra social10 min · 629 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Pacheco

El precio de locales en General Pacheco esta hoy en una mediana de USD 1.748 por m², un 52,4% mas que en junio de 2026 y un 8,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de locales en General Pacheco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.748/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en General Pacheco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Constituyentes 400, General Pacheco, Tigre, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

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