P Proppies
Local 3 ambientes en venta en Av. Boulogne Sur Mer al 500, General Pacheco
Local en venta
USD 240.000
= $ 381,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 3 ambientes en ventaen Av. Boulogne Sur Mer al 500, General Pacheco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
249 m²

Descripcion

INMUEBLE COMERCIAL VENTA EN GENERAL PACHECO – TIGRE Excelente ubicación céntrica. Sobre Av. Boulogne Sur Mer esquina Cabildo Inmueble para reciclar/remodelar y/o construir locales comerciales. SERVICIOS EN VEREDA: Todos MEDIDAS y SUPERFICIES: Medidas lote: 7,4 x 4,24 (ochava) x 21,33 mts Superficie lote: 248,78 m² Superficie cubierta: 80 m² Superficie semicubierta: 40 m² Zonificación: C4a (Comercial) FORMA DE PAGO: CONTADO Si necesitas vender tu propiedad para poder realizar una compra o mudarte, solicitanos una tasación y te asesoraremos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Boulogne Sur Mer al 500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Niño Esquilador) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 16 en la zona
Carrefour5 min · 336 m
Jumbo8 min · 494 m
Novo Pacheco · Boulogne Sur Mer9 min · 568 m
Educacion · 21 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 · adultos · publica6 min · 379 m
INSTITUTO GENERAL PACHECO · secundaria · privada9 min · 550 m
COLEGIO EXPEDICIONARIOS AL DESIERTO · primaria · privada9 min · 552 m
Espacios verdes
Plazoleta Niño Esquilador8 min · 500 m
Plazoleta General Manuel Belgrano9 min · 583 m
Paseo de la Madre14 min · 901 m
Salud · 6 en la zona
CAMEP CONSULTORIO DE ATENCION MEDICA PRIVADA · centro de salud · privado6 min · 362 m
INTEGRA CENTRO DE REHABILITACION · clinica especializada · privado11 min · 706 m
CENTRO DE SALUD MARIA ESTHER ALBANO (SUTEBA) · centro de salud · obra social12 min · 742 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Pacheco

El precio de locales en General Pacheco esta hoy en una mediana de USD 1.760 por m², un 53,4% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de locales en General Pacheco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.760/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en General Pacheco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Boulogne Sur Mer al 500, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

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