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Local en venta en Bahia Grande · 2 ambientes
Local en venta
USD 810.000
= $ 1.280,5 M
Cuota UVA desde $ 7,3 M/mes · ingresos $ 29,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Bahia Grande · 2 ambientes

Venta Local en La Bahia Grande - Nordelta

Bahia Grande - Nordelta · Bahia Grande, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
224 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA O PERMUTA. !!!!! EXCELENTE LOCAL EN LA BAHIA NORDELTA INMEJORABLE UBICACION EN ESQUINA!!!! EN DOS PLANTAS , total 224m2. Distribuidos : Planta Baja 98m2. Planta Alta 98m2. Balcon terraza 24m2. con una cochera cubierta Las medidas, superficies y descripciones son solo a efecto informativo. No poseen valor contractual. La publicación de este inmueble es solo a título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente le trámite ante la AFIP, para la obtención del Nro de COTI correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 867.105 en total: USD 810.000 del aviso mas USD 57.105 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.274.192 por mes con ingresos de $ 29,1 M.

Costo total realUSD 867.105
Precio del aviso
USD 810.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.602
Sellos y tasas~1%
USD 8.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.403

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.274.192/mes

Necesitas ingresos por $ 29.096.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 202.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 8.420.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 8.420.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80795 min · 291 m
Bahia Market5 min · 299 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81756 min · 402 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bahia Grande

El precio de locales en Bahia Grande esta hoy en una mediana de USD 3.440 por m², sobre 7 avisos publicados.

Precios de locales en Bahia Grande

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 3.440/m²

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Bahia Grande. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bahia Grande - Nordelta, Bahia Grande, Tigre, Buenos Aires

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