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Local en venta en Bahia Grande
Local en venta
USD 1.500.000
+ ARS 1.600.000 de expensas
= $ 2.318,4 M
Cuota UVA desde $ 13,2 M/mes · ingresos $ 52,7 M

Local en venta en Bahia Grande

Local en Venta en Bahia Grande, Nordelta, Tigre

Bahia Grande Nordelta 100 · Bahia Grande, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cocheras
2
Sup. total
437 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Bahia Grande, 437 m² cubiertos, USD 1.500.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.500.000). El m² sale USD 3.432 contra USD 3.440 de la mediana (-0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.500.000
Mediana precio/m²
USD 3.440
Mediana m²
436 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Bahia Grande

Descripcion

EXCLUSIVO LOCAL EN VENTA CON RENTA EN BAHIA GRANDE,NORDELTA Local en venta en la Bahia de Nordelta. Son 437 mts, distribuidos en dos plantas. PB: 195 mts con 78,60 de terraza. PA: 135 mts con terraza de 29,10. Ambas terrazas con una vista increible hacia la Bahia. Ademas en PA hay un despacho ,cocina y baño. El local se vende con contrato de locacion vigente . Excelente renta mensual. Información detallada disponible por privado. Ideal inversores. Gran amplitud y excelente estado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.605.750
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1%
USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.169.937/mes

Necesitas ingresos por $ 52.679.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Bahia Market2 min · 141 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80794 min · 233 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81755 min · 351 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bahia Grande Nordelta 100, Bahia Grande, Tigre, Buenos Aires

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